구미시 선산읍 교리2지구 도시개발사업 주거단지 조성으로 공동주택용지 활용을 위한 협약체결 및 아파트분양에 따른 시너지 효과를 얻고 있어 성공신화를 이루고 있다.구미시는 시군 통합 후 날로 쇠퇴해지는 낙후된 선산지역의 균형발전을 위해 구미시 선산읍 교리, 동부리, 화조리 일원에  36만3000㎡(약 11만평)의 면적에 총사업비 429억원을 투입해 3,000여 세대 8,000여명의 인구를 수용할 계획으로 교리2지구 도시개발사업을 2008년 12월 30일에 착공, 현재 진도 99%로 공사 중이라고 밝혔다.시에 따르면 교리2지구 도시개발사업의 사업비 마련을 위한 체비지 매각이, 읍면지역이라는 지역한계성 때문에 거들떠보는 건설사가 없어 2009년부터 수년 동안 지지부진했다.그러나 지난 1월 국내 건설사 도급순위 4위업체인 대림산업 등과 공동주택용지 활용을 위한 협약체결 및 아파트분양에 따른 시너지 효과로 매각대상 체비지 30필지 7만1,632㎡ 중 29필지 5만2,265㎡(단독 28필지 100%매각)를 매각, 체비지 매각수입 213억원을 올렸으며, 잔여지 1필지에 대해서도 금년 내 매각이 예상돼 교리2지구 도시개발사업이 성공했다는 평가를 받고 있다.분양을 담당한 대림산업 관계자에 따르면 ‘e편한세상 구미교리’는 교리2지구에서 처음 분양하는 아파트로 선산권내에서 20년 만에 민영 공급되는 새 아파트라 분양 전부터 주민들의 관심을 한 번에 받았다.또 학교 등 도시기반시설이 완벽하게 구비되어 있고 올해 1월부터 선산읍내에 도시가스가 공급돼 겨울철 난방비 부담이 적기 때문에 실수요자들의 분양문의가 쇄도하고 있다고 전했다.△상주~영천(월림I.C), 상주~영덕 고속도로 사통팔달 교통의 요충지구포~생곡 도로 개통시 도심→10분대, 5공단→10분대, 4공단→15분대중부내륙선(선산I.C) 수도권 등 접근 용이선산부흥의 마중물 역할을 하는 국도대체우회도로(구포~생곡) 건설공사는 구포동에서 선산읍 이문네거리까지 총연장 21.6km, 폭20m, 총사업비 4,111억원을 투자, 2012년 12월에 착공, 2018년 완공을 목표로 공사추진에 박차를 가하고 있다. 이 도로개설이 완료될 경우 산업도로 터미널네거리(구미종합터미널)에서 선산읍 낙남루(선산입구)까지 신호 없이 갈 수 있어, 도심권까지 15분 안에 진입이 가능하며, 교리2지구는 시내와 같은 생활권을 형성할 것으로 예상된다. 또 2018년 완공예정인 고아읍 송림리에서 해평면 문량리까지 연장 4.6km, 폭38m의 5공단 진입도로가 개설 완료되면 5공단까지 10분, 4공단까지 15분대에 진입이 가능, 공단배후 주거지역으로서 각광을 받고 있다.△올해 7월 17일 구미시 선산청소년수련관 내 수영장 개장!비봉산, 선산체육공원, 선산도서관, 선산체육관, 선산문화회관 옥성자연휴양림, 승마장, 구미보 등 풍부한 문화인프라 구축아름다운 자연 속에 자리한 선산청소년수련관 수영장이 7월 17일 25m크기의 5레인이 개장, 하루 400여명이 이용하고 있으며, 그동안, 선산에서 멀리 시내지역 원평동 올림픽기념관 수영장까지 찾아가서 수영 강습 등 건강을 위한 운동시설을 이용하던 선산읍민 뿐만 아니라 인근지역 시민들에게 큰 호응을 얻고 있다.또한 풍수 지리적으로 봉황이 두 날개를 활짝 펴고 하늘로 날려는 형국인 비봉산은 완만한 능선으로 형성돼 사계절 내내 남녀노소 누구나 쉽게 등산을 할 수 있으며, 옥성자연휴양림, 구미보, 선산체육공원, 구미시승마장, 선산도서관, 선산체육관, 선산문화회관등풍부한 문화 인프라를 누릴 수 있다.  △2016학년부터 대합입시 농어촌특별전형 중·고 6년 과정 적용통합 선산중, 선산고 인센티브 발전기금 각 100억 지원교리2지구는 취학영향권 내에 초중고가 위치하고 있어 고아 원호·문성지구, 옥계지구 및 구미국가산업단지 확장단지와는 차별화된 교육여건이 장점이다. 특히 2016학년도부터 전국 4년제 대학 공통적으로 중·고 6년 과정(중 1학년 ~ 고교 입학에서 졸업까지, 부모거주)에 적용되는 농어촌특별전형은 장래에 좋은 대학을 보내기 위해 교육열이 높은 현재 초등학교 저학년 및 취학 전 아동을 둔 학부모들이 주거지 선정 시 선택항목 중 가장 중요한 사항으로서 교리2지구에 건설되는 아파트에 입주하면 자녀들을 명문대학에 진학시킬 수 있는 이점이 있기 때문에 아파트분양에 대한 관심이 증폭되고 있다.또한 2014학년도부터는 선산 중·여중이 선산중으로 통폐합됐고, 선산고·여고가 선산고로 통폐합됐으며, 통폐합에 따른 인센티브 기금을 중·고 각100억원을 지원받아 최적의 교육환경 및 시설을 구축할 것으로 기대된다.△2차 부지(약 6천평) 아파트사업 추진으로, 선산읍 인구 2만5천명 회복 전망저렴한 분양가, 국도대체우회도로 개설시 투자가치 상승 선산읍에서 사업체를 운영하는 주민은 “교리2지구에 국내5대 브랜드 안에 드는 ‘e편한세상 구미교리’ 분양으로 지역발전 및 선산지역 경기활성화에 큰 도움이 될 것이라면서, 도시개발 및 아파트건설 효과에 따른 인구유입 효과로 20년 전 2만5000명이었던 선산읍 인구 회복은 시간문제”라면서 “선산의 옛 명성을 되찾는 계기가 되었다”고 밝혔다.구미시에 따르면 교리2지구 “e편한세상 구미교리 아파트 분양이 소기의 성과를 이뤄 현재 13블록3로트 체비지 매각(1만9,367㎡) 및 2차 사업을 추진 중에 있으며, 금년 내 토지매각을 완료하면 내년 상반기 중에 주택건설사업계획 승인 및 분양이 가능할 것”으로 전망했다.  옥계동에서 아파트 매매를 전문으로 하는 부동산 관계자는 “최근 구미권내 분양하는 아파트의 경우, 면지역의 3.3㎡당 평균분양가격이 700만원 초반대로서 교리2지구 e편한세상 구미교리의 경우 평균분양가가 560만원의 파격적인 분양가에 국도대체우회도로 개설시 매매가 상승요인이 충분하기 때문에 투자가치로서 매력이 있다”고 말했다.