전국적으로 지역주택조합아파트가 봇물을 이루고 있다. 하지만 그에 대한 피해사례도 급증하고 있어 조합원 가입시 주의가 요망된다.지역주택조합은 가장 먼저 토지확보 및 계약금 지급 여부를 꼼꼼히 점검해 봐야 한다. 토지사용승낙서가 80%가 되면 사업자체가 가능하지만 막상 조합원모집이 완료되고 토지매입을 마무리 하려고 하면 토지 대금 상승 등으로 인한 토지매입의 어려움 때문이다.결국 사업이 지연되고 추가 분담금이 발생하는 등 잡음이 끊이질 않고 있다.하지만 꼼꼼히 살펴보면 지역주택조합의 취지대로 공동구매를 통해 시세보다 저렴한 가격으로 내 집 마련을 하려는 실수요자들에게 최고의 입지에 사업 안정성이 확보된 더할 나위 없이 좋은 사업지들도 많다.  ‘힐스테이트 범어’는 토지매입을 95% 이상 완료, 토지계약금이 지급 완료된 상태다. 사업의 안전성 확보는 물론, 수성학군 최고의 입지와 믿을 수 있는 브랜드의 프리미엄까지 누릴 수 있어 황금동에 이어 또 한번 신화를 예고하고 있다.▣ 대구는 지금 지역주택조합 열풍… 옥석 가려야지역주택조합아파트는 시세보다 저렴한 내 집 마련의 기회로 떠올라 대구도 지역주택조합아파트가 봇물을 이루고 있다. 하지만 그에 대한 피해사례가 급증하고 있어 섣부른 가입은 금물이다.지역주택조합은 가장 먼저 토지확보 및 계약금 지급 여부를 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 대다수 지역주택조합은 토지에 관해 그 내용을 자세히 설명하지 않고 있다. 토지매입은 토지 매매대금의 계약금 및 중도금을 완납한 상태를 말하지만, 토지에 대한 사용승낙서를 받은 상태에서 토지매입이 완료됐다고 말하는 현장들이 생기면서 문제가 되고 있는 것이다. 무엇보다 대구는 지금 지역주택조합아파트 열풍이다. 청약통장에 관계없이 조합원이 될 수 있으며, 시세보다 저렴한 금액으로 내집을 마련할 수 있다는 점에서 서민들에게 유용한 제도다. 전세가 및 매매가 상승세에 신규 아파트의 높은 분양가 등으로 인해 시세보다 저렴한 금액으로 내 집 마련을 하고자 하는 실수요자들이 대거 몰려들고 있다.문제는 사업토지 미확보 및 사업지연으로 인한 조합원 분담금의 추가 발생, 입주시기 불투명 등의 문제가 발생하는 등 그에 대한 피해사례도 급증하고 있다는데 있다.우후죽순 늘어나는 지역주택조합에 대한 피해사례가 늘어나면서 그에 대한 경고등이 곳곳에서 켜지고 있는거도 이 때문이다.결국 사업토지 미확보 및 사업지연으로 인한 조합원 분담금의 추가 발생, 입주시기 불투명 등 그로 인한 손해는 고스란히 조합원들이 떠안아야 한다. ▣ 힐스테이트 범어는 다르다오픈 3일간 3만4000여명이 방문했다.청약 평균경쟁률 622대 1, 최고경쟁률 984대 1, 조기분양 마감 등 황금동의 신화를 이룬 힐스테이트가 대구 분양시장의 뜨거운 감자로 다시 떠오르고 있다.그 이유는 바로 ‘힐스테이트 범어’ 때문이다. 대구의 분양열기를 고조시킨 대한민국 No.1 브랜드아파트, 힐스테이트가 수성구에서도 명문학군의 최중심인 경신고 옆에 들어선다는 것 만으로도 또 한번의 신화를 예고,벌써부터 문의가 쇄도하고 있다. 대구는 수성구 범어동이 전국 집값 상승 1위를 이끌었다고 해도 과언이 아니다. 부동산 전문가들도 우수한 학군수요가 가격 상승폭을 키웠다고 말한다. 지난해 대학 수학능력평가시험에서 만점자가 4명이나 배출한 경신고를 비롯해 명문학교들과 학원가로 둘러싸인 최고의 교육환경을 갖춘 입지에 들어서는 힐스테이트에 대한 기대감은 이루 말할 수 없을 정도다.이보다 좋은 자리는 대구에서 다시는 만나 볼 수 없을 것이다라는 게 중론이다.그래서 현대엔지니어링(주)가 참여하고 있는 지역주택조합은 다르다. 처음부터 좋은 입지와 사업의 안전성 확보 없이는 지역주택조합사업을 추진하지 않는다는 것이다. 전주 평화동, 충남 당진, 서울 상도동, 광주 백운동, 울산 강동, 천안 신부동 등 지역주택조합의 성공을 계속 이어온 것은 업계 최고수준의 시공능력과 풍부한 경험을 바탕으로 사업지 선정에서부터 사업추진, 안정성 확보는 물론 착공에서 입주까지 조합원들의 확신과 믿음을 쌓았다.▣ 힐스테이트 범어 토지 계약 95% 이상 완료현대자동차그룹 건설회사 현대엔지니어링(주)가 참여하는 ‘힐스테이트 범어’는 토지 계약을 95% 이상 완료했다.토지계약금이 지급 완료된 상태다. 힐스테이트 범어는 다른 지역주택조합아파트와 달리 사업 안전성을 확보했다.수성학군 최고의 입지와 믿을 수 있는 브랜드의 프리미엄까지 누릴 수 있어 황금동에 이어 또 한번 신화를 예고하고 있다.‘힐스테이트 범어’는 대구시 수성구 범어동 100-4번지 일대에 들어선다.지하2-지상22층 6개동, 총 423가구 규모로 가장 선호하는 전용면적 74㎡, 84㎡로 구성, 주변 시세보다 낮은 합리적인 가격으로 선보인다.단지 바로 옆 경신고는 물론 경동초, 경신중, 정화여중·고, 대구여고·경북고·대구과학고 등의 명문학교와 학원가가 가까이 위치하고 있다.범어공원과 수성구민운동장, 대구 어린이대공원, 두리봉으로 이어지는 등산로와 체력단련장이 단지 인근에 조성되어 있는 등 주거쾌적성도 우수하다.지하철 2호선 수성구청역이 걸어서 3분대다. 범어로데오타운과 먹자거리가 형성돼있는 범어동 중심상권이 도보거리에 위치하고 있다. 이마트 만촌점은 물론 동대구역에 조성되는 신세계백화점이 가까이 있어 이용이 편리하다.‘힐스테이트 범어’는 교육, 건강, 친환경 특화단지로 조성된다. 전 세대 남향 위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하다.친수공간 등 다양한 테마가 있는 중앙정원, 어린이놀이터, 주민운동시설, 키즈스테이션 등이 조성된다. 독서실과 문고, 휘트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 다목적 연회장 등의 커뮤니티 시설이 들어선다.소음차단 및 방음·단열효과는 물론 프라이버시를 보호하는 기능까지 있는 현관중문이다.4-Bay 혁신설계와 팬트리, 알파룸 등의 넉넉한 수납공간, 빌트인 쌀 냉장고도 적용할 예정이다.홍보 담당자는 “경신고교 바로 옆이라는 입지적 장점과 힐스테이트라는 브랜드 프리미엄에 토지매입의 95% 이상 확보로 사업안전성에 대한 확신과 믿음을 주기 때문에 문의가 줄을 잇고 있다”며 “당연히 황금동의 성공을 넘어 대구의 주택역사의 신화가 될 수 있을 것이다”라고 자신있게 말했다.경북·대구에 6개월 이상 거주한 무주택자(또는 전용 85㎡이하 1주택 소유자), 만 19세 이상 세대주에 한해 조합원 자격이 주어지며, 홍보관은 대구시 동구 신암3동 242-37에 마련된다. (분양문의 : 053)741-0074)