그동안 대형 건설사들의 전유물로 여겨졌던 브랜드타운 조성에 중견 건설사들이 적극 참여하고 있어 업계가 주목하고 있다. 브랜드타운이란 특성 건설사가 한 지역에만 3·4차 이상 또는 수천 가구의 아파트를 집중 공급해 지역의 랜드마크 단지를 조성하는 것으로, 최근에는 반도건설, 중흥건설, ㈜효성, 호반 등 중견 건설사들이 전국 각지에 적게는 2,000여 가구에서 많게는 1만 가구까지 브랜드타운 아파트 조성에 박차를 가하고 있다. 이들 건설사는 최근 분양시장 회복세에 힘입어 완판 행진을 이어가고 있어 주목을 끌고 있다. 규모만큼이나 주택형 구성이 다양해 선택의 폭이 넓은 브랜드타운 아파트는 타 브랜드와의 차별성을 갖기 위해 평면, 커뮤니티, 조경 등에도 심혈을 기울여 시공하는 만큼 소비자들의 선호도가 높은 것이 사실이다. 브랜드 아파트는 커뮤니티시설, 첨단 시스템 등의 생활편의시설이 잘 갖춰져 있는데다 시세 형성도 비교적 높아 미래가치가 남다르다. ▣에코폴리스 규모 어마어마지역 내에서 미니 신도시급으로 평가되기 때문에 학교나 공원, 상권 등 다양한 생활기반시설이 주위에 구축될 가능성도 높아진다.  부동산 전문가들은 “브랜드타운 아파트는 입지 여건이 탁월하고, 해당 지역의 랜드마크 속성을 갖춰 시세가 비교적 높게 형성되는 편”이라며 “부동산 침체기에도 수요가 꾸준해 환금성이 높고, 투자 이점이 높다. 내집 마련을 고려하는 사람이라면, 대단지에 브랜드타운 아파트를 눈여겨보는 것이 좋다”고 말했다.  이러한 추세에 맞물려 대구지역에서도 매머드급 브랜드타운이 형성된다고 해 지역민들의 이목이 집중되고 있다. 6월, 달성군 서재지구에서 분양을 시작하는 에코폴리스 동화아이위시 3차가 바로 그곳. 에코폴리스 동화아이위시 3차는 1,553세대 대단지인데다 서재지구에 이미 분양을 완료한 1차와 2차까지 더해지면 3,325세대 에코폴리스가 조성EHO 그 규모는 실로 어마어마하다. 아이위시1, 2, 3차는 모두 전용면적 51㎡~84㎡의 중소형으로 구성되어 단일브랜드로는 서대구권 최대 규모지만 실주거 및 투자가치가 높은 중소형으로만 이루어진 대단지로는 대구 최초의 브랜드타운이 된다.     ▣부동산 시장 대세로 떠올라에코폴리스 동화아이위시 3차는 전용면적 62㎡, 76㎡, 81㎡, 84㎡형으로 구성되는 중소형 대단지이다. 중소형 아파트는 수요자들의 선호도와 주거만족도가 높아 최근 부동산 시장의 대세로 떠오르고 있다. 최근에 짓는 아파트들은 면적은 중소형임에도 혁신평면을 적용, 다양한 특화공간과 수납공간 등을 마련, 생활에 불편함이 없도록 해 실수요자들의 반응이 뜨거운데, 에코폴리스 동화아이위시 3차는 중소형 아파트의 장점은 물론 1,553세대 대단지로서 저렴한 관리비, 잘 갖춰지는 생활인프라 등 대단지 아파트가 가지는 장점까지 고스란히 누릴 수 있어 더욱 각광받고 있다.에코폴리스 동화아이위시 3차는 성서, 금호, 세천, 죽곡지구로 이어지는 네트워크의 중심, 달성군 서재지구에 들어선다. 서재지구가 속한 달성군은 최근 몇 년간 대구테크노폴리스, 달성2차 산업단지, 성서5차 첨단산업단지 등 산업단지 개발이 잇따르면서 인구유입이 많은 곳이다. 달성군은 인구가 줄어드는 다른 지역과 달리 4년 전 18만1천623명에서 지난해 말 18만8천85명으로 6천500여 명이 증가했다. 서재는 죽곡·세천지구와 연계돼 발전 가능성이 큰 지역이다. ▣최고의 교육환경 자랑 공원녹지, 공공시설까지 고루 갖추고 있는 성서5차산업단지와 15~20년 된 노후아파트 6만여 가구를 품고 있는 성서지역이 배후에 위치하기 때문에 실수요층 형성과 함께 부동산 가치가 크게 오를 것으로 보인다. 궁산과 와룡산, 금호강의 뛰어난 자연환경을 가까이서 누릴 수 있는 에코폴리스 동화아이위시 3차는 지하철 2호선 계명대역, 와룡대교, 신천대로, 서대구IC 등 뛰어난 시내외 접근성으로 생활이 편리할 뿐만 아니라 차량 이용시 성서5차 산업단지, 성서1~4차공단, 서대구산업단지, 대구3공단으로 5~10분 내로 이동이 가능하다. 인근에 계명아트센터와 이마트, 롯데시네마, 대학로, 와룡시장, 세인트웨스턴호텔 등 생활편의시설이 풍부하게 자리하고, 공공기관과 각종 의료시설도 가까워 풍요로운 생활을 누릴 수 있다. 특히 계명대 동산의료원 성서 이전(2015년 준공예정)이 본격화되면서 향후 의료서비스의 질도 더욱 높아질 전망이다. 동화 아이위시 3차는 자녀의 진학여건도 좋다. 서재초, 신당초, 신당중이 단지와 인접해 있고, 대구외고, 계명대, 계명문화대, 방송통신대 등 면학분위기가 조성돼 뛰어난 교육환경을 자랑한다. 더불어 단지 바로 옆에는 초등학교 부지가 계획되어 있어 신설초교 개교 시 등하교 걱정 없는 안전한 통학환경이 마련된다. ▣자녀교육 걱정없는 홈스쿨 아파트에코폴리스 동화아이위시 3차는 2차와 마찬가지로 단지 내 홈스쿨을 운영하는 교육특화 아파트로 서재지구의 우수한 교육인프라와 맞물려 교육시너지를 발생시킬 예정이다. 유아동부터 중학생까지 아이위시e교육심리 프로그램을 통해 개별학생 특성에 맞춘 학습지원으로 자기주도학습을 이끌어내는 교육과정을 실시한다. 단순한 교육특화아파트를 넘어 다양한 프로그램을 이용, 사교육비를 절감하는 한편, 유아기부터 재미있고 흥미로운 학습습관을 길어주는데 주안점을 두어 자녀교육 걱정없는 홈스쿨 아파트를 선보인다. 동화주택 조경석 과장은 “동화 아이위시 홈스쿨 프로젝트는 늘어가는 자녀교육 고민에 직접적 해결방안을 제시하고, 학부모들의 높아진 교육열에 발맞춰 교육불균형을 시원하게 해소해주는 또 하나의 방안이 될 것이다”며 “자녀교육에 관심 많은 대구 맹모들의 마음을 사로잡을 것으로 확신한다”고 덧붙였다. ▣서재지구 첫 전세대 4베이 혁신설계 적용에코폴리스 동화아이위시 3차는 서재지구 최초로 전세대 4베이 혁신설계를 적용해 분양 전부터 화제가 되고 있다. 4베이 설계는 채광과 통풍에 유리하여 생활 쾌적성이 높을 뿐 아니라 넓은 서비스 면적을 제공해 실수요자들에게 인기가 높다. 또한 전세대 드레스룸을 제공, 공간활용도를 높이고 생활의 질도 높일 예정이다.이 외에도 전용면적 62㎡, 76㎡, 81㎡형은 현관 팬트리 공간을 제공하여 다양한 수납이 가능하도록 했고, 84㎡형은 약40㎡정도의 서비스 면적을 제공해 실사용 면적이 124㎡로 확장되는 효과를 가져와 생활공간에 여유로움을 부여했다. 게다가 84㎡형은 기존의 알파룸을 넘어 가족구성원의 라이프스타일에 맞춰 서재나 놀이방 등으로 다양하게 활용할 수 있는 4-Room 혁신설계를 적용, 공간 효율성을 최대치로 높였다. 전용면적 76㎡, 81㎡는 거실코너에 별도의 수납장을 설치하여 다양하고 넉넉한 수납공간을 제공한다. ▣불필요한 전력 낭비 줄이고 에너지 절감에코폴리스 동화아이위시 3차는 대단지라는 이름에 걸맞게 커뮤니티와 테마파크도 기대 이상의 종류와 규모로 조성된다. 단지 내에 중앙분수광장, 야생화원, 건강 발지압로, 어린이놀이터, 휴게공간 등이 다채롭게 갖춰진 4가지 종류의 개별 테마파크가 조성되고, 주민운동시설로 활용되는 2천여㎡ 규모의 지하공간은 선큰(sunken) 형태로 설계해 자연채광을 즐기며 운동을 즐길 수 있게끔 했다. 주민운동시설 외에도 문고, 독서실, 주민공동시설, 보육시설, 경로당 등 다양한 커뮤니티가 입주민의 삶을 풍성하게 만들어줄 예정이다.    첨단시스템을 적용, 생활의 편리를 제공한다. 초고속 정보통신환경 구축 및 현관 자동 LED센서등을 비롯해 절수기능을 갖춘 절수형 양변기, 디지털 멀티온도조절기, 대기전력 차단 스위치 등으로 불필요한 전력 낭비를 줄이고 에너지를 절감할 수 있도록 했다. 김길생 동화주택 대표는 “에코폴리스 동화아이위시는 1·2차 성공분양에 이어 오는 6월에 마지막 3차 분양을 눈앞에 두고 있다. 3차도 성공으로 이끌어 총 3,325세대 랜드마크 대단지를 완성할 예정이며, 지역건설사의 명예와 지역민들의 성원에 보답하는 명품아파트를 건설하겠다”고 말했다.에코폴리스 동화아이위시 3차는 6월 20일 금요일, 대구시 달성군 다사읍 서재리 990번지 일대에 전용면적 62㎡ 475세대, 76㎡ 489세대, 81㎡ 294세대, 84㎡ 295세대 등 총 1,553세대를 분양한다. 분양문의 : 053-584-2124