한국토지주택공사 대구경북지역본부는 17일 `판매촉진 한마음 실천결의대회`에서 토지 주택의 연간 공급계획을 확정했다.    대경본부에 따르면, 지난해 토지 7,615억원, 주택 8,023억원으로 총 1조 5,641억원을 매각하는 사상최대의 실적으로 LH 지역본부 중 전국1위를 달성했다.   올해에는 대구 및 포항국가산업단지, 대구대곡(2단계), 대구연경 등 신규사업  지구를 중심으로 해서 토지 6,841억원, 주택 2,364억원으로 총 9,225억을 판매한다. ▣원플러스 비상판매그램 시행 판매목표 달성을 위해 고객의 소리를 한번 더 듣고, 고객에게 한번 더 알리고, 한번 더 찾아가는 `원플러스(One Plus) 비상판매 프로그램`을 가동한다.주요 내용으로는 고객의 소리를 듣기 위해 고객-언론-부동산 전문가로 구성된 사업지구별 혁신간담회를 신설하고, 지역특화 서비스인 “부동산 아카데미”를 확대 운영하는 등 고객요구 반영을 위한 쌍방향 프로그램을 강화한다.한 번더 알리는 판매홍보 강화를 위해 분양정보 SMS문자서비스 제공, 분양계획 리플렛을 분기별로 발행하여 고객들이 미리 자금계획에 따라 분양을 받을 수 있도록 도운다.충성고객 확보를 위해 고객초청 현장투어, 현장 방문상담 및 계약체결, 부동산 전문가 그룹초청 간담회 분기별 시행 등 고객을 직접 찾아가는 서비스를 확대 운영한다. LH 대구경북본부의 2014년 토지와 주택의 공급계획은 다음과 같다▲토지공급계획올해 일반 분양토지는 대구국가산업단지 등에서 553필지 362만㎡ 1조7,620억원 규모의 토지가 출시되는데 이중 90필지 26만㎡ 2,132억원은   지난해 공급 착수하여 수의계약 중이며, 463필지 336만㎡ 1조 5,488억원의 규모를 신규 공급한다.△공동주택건설용지는 지난해 지역의 아파트 분양호조로 미매각 용지가 동이 난 상황이다. 다만 상업시설이 가능한 주상복합용지가 대구테크노폴리스(5만9000㎡ 467억원)와 경북혁신도시(3만5000㎡ 328억원)에서 각각 1필지씩 남아 있을 뿐이다.LH측에 따르면 지난해 공급추진한 개발사업지구내 공동주택용지가 전량매각 된 상황에서 금년도 공급출시예정인 공동주택용지에 대하여는 벌써부터 지역 업체를 필두로 높은 관심을 보이고 있다.토지수익연계채권으로 잠정적으로 공급보류하였던 대구테크노폴리스(1필지 5만1000㎡)와 신규 사업지구인 대구연경(2필지 10만4000㎡), 대구대곡2단계(2필지 6만8000㎡), 포항국가(2필지 12만2000㎡)에서 신규로 공동주택용지가 공급된다.LH에서는 이들 공동주택용지 중 대구대곡2단계 및 포항국가의 공동주택용지는 단지 조성공사 비용의 일부(30%～50%)를 현물로 대물변제하는  대행개발방식으로 토지를 우선 공급한다. 대행개발방식은 이미 대구혁신도시(3공구)와 대구테크노폴리스(1공구) 공사 발주와 공동주택용지 매각을 연계하여 지역업체인 서한에서 성공을 한 경험이 있다. LH는 공사자금의 일부를 땅값으로 대체함으로써 자금 부담 완화에 도움이 되고, 건설업체는 공사 낙찰과 동시에 아파트를 지을 수 있는 원자재인 공동주택용지를 확보하는 이점이 있다.대구연경 공동주택용지(2필지 104천㎡)는 용적률이 150%대로 매우 낮아 사업성이 낮아 수요성이 없으므로 민간건설업체의 요구를 반영하여 용적률을 높여 하반기 중에 공급 추진한다.△단독주택건설용지는 대구국가산단, 대구대곡2단계 2개 지구(117필지, 4만2천㎡)에서 공급예정이나 이들 토지 모두 보상편입 주민들에게 특별공급됨으로 일반인에게는 기회가 없을 것으로 보인다. △상업용지는 대구테크노폴리스 7필지 1만㎡가 현재 분양  고중에 있으며, 대구대곡2단계 32필지 2만㎡, 포항국가 44필지 4만8000㎡가 경쟁입찰의 방법으로 공급된다.△클러스터용지는 대구혁신 및 경북혁신도시의 자족기능 보완을 위한 용지로서 경북혁신도시에는 10필지 12만㎡를 3월말 처음으로 공급한다. 대구혁신도시 클러스터 용지는 대구첨단의료 첨복단지에 있는 첨단의료 클러스터용지(41필지, 1,727억원)과 연구개발특구단지에 있는 의료R&D 클러스터용지(33필지, 1,587억원), 기타 일반클러스터용지(6필지, 177억원)으로 구성되어 있으며 지난해 공급착수, 현재 수의계약 중에 있다. 혁신도시 성공을 위해서는 클러스터용지의 유치실적이 관건이므로 지자체, LH 등 관계기관과 공동으로 필지조정, 용도완화 등 수요확보 방안 마련과 단지 활성화를 위한 다양한 지원대책 마련이 시급한 과제로 보인다.△공장용지는는 대구국가산업단지에서 85필지 122만5000㎡를 4월중에 분양하고, 대구테크노폴리스와 영천산업단지는 임대보다는 직접 매입을 원하는 매수업체들의 희망을 반영, 기존 임대산업용지를 분양전환하여 6월내에 매각한다. 규모는 대구테크노폴리스 15필지 27만2000㎡, 영천산업단지 11필지 11만7000㎡인데, 국토교통부로부터 임대산업용지 해지절차를 밟은 후에나 가능하므로 승인시기에 따라 실제 공급시기는 매우 유동적이다.관심 토지의 분양시기를 놓치지 않을려면 한국토지주택공사 콜센터(1600-1004)에 전화해서 관심지구를 등록하면 실제 분양공고시 문자서비스를 지원 받게 되므로 활용해 봄직 하다. ▲주택분양 계획공공분양주택은 지난해 대부분 공급되고 상주무양A1(7호), 대구옥포B1(11호),  대구신서B5(148호) 등에서 저층 및 대형평형 위주로 일부 미분양주택이 남아 있다.올해 신규로 분양하는 공공분양주택은 상주함창(210호) 6월, 대구노원(1,236호)이 12월경에 공급할 예정인데, 지구 주민대상 특별  공급을 우선하고, 일반분양 여부는 미확정 상태다.임대주택은 10년 임대거주 후 분양전환을 받는 10년 공공임대주택과그밖에 국민임대주택, 영구임대주택이 공급된다.10년 임대주택은 대구옥포B1(791호)가 4월중에 임대예정이다.국민임대주택은 4월 포항장량(960호)을 필두로 5월 대구신서(1,028호), 8월  대구테크노폴리스(1,309호)와 대구금호(1,022호)를 연내 순차적으로 임대하고, 영구임대주택은 대구옥포A2(180호)를 5월경에 임대한다. ▲분양 문의분양관련 자세한 사항은 한국토지주택공사 누리집(www.lh.or.kr)에 접속, 토지는 토지청약시스템, 주택은 분양임대청약시스템에서 확인이 가능하다. 분양문의는 토지분양은 (053-603-2588), 분양주택 (053-603-2602～3), 국민임대주택(053-603-2832～4)로 하면 된다.